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房屋買賣糾紛打官司要多久?

來源:律圖整理  | 2020-07-03 |  2216人看過
房屋買賣糾紛打官司要三個月到6個月的時間,因為我們國家關于民事類型的案件,在進行審理的時候,有訴訟方面的審理期限規定。當然房產方面的糾紛,如果雙方當事人訂立的仲裁條款無效,可以通過訴訟解決。

房屋買賣糾紛打官司要多久?

一、房屋買賣糾紛打官司要多久?

房屋買賣糾紛打官司要三個月到6個月的時間,主要是審理期限方面的規定,對于簡易程序來說時間比較短,普通程序的時間比較長。對于房產糾紛,如果雙方訂立的仲裁條款無效,或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛,就應按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規定,向不動產所在的人民法院提起訴訟。

1、要確認被告。如果是個人,可以到對方的戶籍所在地派出所戶籍證明;如果是單位,可以到工商行政管理局該單位的基本注冊資料。

2、書寫民事訴訟狀。訴狀應說明當事人身份情況、訴訟請求、以及事實與理由。為確保判決的順利執行,還可以申請人民法院采取財產保全措施。

3、提交訴訟狀和證據。準備就緒后,就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據提起訴訟。案件受理后,人民法院會發出《案件受理通知書》、《證通知書》,并通知交費。如七日內未按照規定交納訴訟費,人民法院將裁定案件按撤訴處理。

4、舉證。立案后,人民法院可能會指定舉證期限,要求在期限內提交全部證據材料,逾期提交的證據則不予質證。

5、開庭。立案后,人民法院會安排開庭日期,并提前通知當事人。開庭時應準時到庭,原告無正當理由遲到的,人民法院會裁定按照撤訴來處理。

6、開庭審理。依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利及義務、詢問當事人是否申請回避、始法庭調查、舉證質證、法官詢問、法庭辯論、陳述最后意見、法庭調解和宣判的程序。

二、房產糾紛官司,需要注意什么?

1、根據《民事訴訟法》“誰主張、誰舉證”的原則,在提起房產訴訟時,應提出明確的請求事項。圍繞這些訴訟請求,向人民法院提出有效證據。例如:因房屋質量問題向開發商索賠時,就需要提交購房合同、開發商提供的房屋質量保證書,房屋質量與合同及開發商承諾事項不符,給住戶造成的財產損失的客觀證據材料等。

2、如當事人對法院一審判決不服,可在收到判決書之日起15日內向上一級法院提起上訴;如果對二審判決仍然不服,可在終審(二審)判決發生法律效力后2年內提請再審;或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規定,提請檢察機關依法提起抗訴。

3、為確保判決的順利執行,當事人可根據《民事訴訟法》第九十二條的規定,申請人民法院對被申請人的相應財產采取保全措施。另外,按照《民法通則》關于訴訟時效的規定,當事人在提起房產訴訟時,須在法律規定的2年訴訟時效期間內提出,以免喪失訴訟權利。

關于房屋買賣如果發生一些問題的話,首先是可以進行仲裁的仲裁也是可以解決雙方當事人的糾紛,實在不行的話再到法院進行訴訟,當然訴訟的時間可能耗費比較長,所以大家需要耐心的來進行等待。


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