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7月

7

“ 那你就催收,然后看你們合同怎么約定,有沒有對違約約定遲延支付違約金”
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7月

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“ 1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。 4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契,即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后,交易材料移送到發證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然后批準買方的貸款,待雙方完成產權登記變更,買方領取房屋所有權證后,銀行將貸款一次性發放。 8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢”
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7月

7

“ 根據我國稅收法律法規,在二手房交易中的個人所得稅繳納上有一些優惠政策的規定,主要有以下兩個方面: 1、對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。 2、對出售自有住房并擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人,其出售住房應繳納的個人所得稅。具體方式是:先以納稅保證金形式向主管稅務機關繳納,購房金額大于或等于原住房銷售額的,全部退還納稅保證金,購房金額小于原住房銷售額的,按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金,余額作為個人所得稅繳入國庫。”
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7月

7

“ 您好,具體什么情況”
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律圖即墨律師
律圖即墨律師 2分鐘前回復

二手房購買合同(暫不過戶) 出售方(以下簡稱甲方): 買受方(以下簡稱乙方): 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致,訂立本合同: 第一條甲方聲明,甲方所售房屋已經依法取得房屋所有權證書,證書證號為------------號,房屋結構為磚混結構,建筑面積為----平方米(以產權證上登記的建筑面積為準),實際面積為156平方米。土地使用權取得方法:口劃撥口出讓。 甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛,提供的材料齊全、真實有效,可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。 甲方保證所售房屋符合國家及---市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及----市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。 第二條乙方聲明,乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項義務,承擔違反本合同義務的法律責任。 第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣----萬元整(包括土地證辦理及過戶等所有費用)。

律圖淮北律師
律圖淮北律師 2分鐘前回復

二手房暫不過戶合同 二手房買賣合同(暫不過戶) 甲方:身份證號碼: 乙方身份證號碼: 鑒于乙方購買甲方房屋暫不能辦理產權過戶,依據《中華人民共和國合同法》等法律法規規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,達成如下協議: 一.甲方自愿把號房,合同面積轉讓給乙方,房產備案號. 二.甲乙雙方商定以合同成交價元),不含房產證費用及物業公司費用。乙方付個月供元,共計元)先交壹萬元定金,及房產證費用和物業公司費用即可拿鑰匙,剩余款于年月日付元,于年月日付元付完。甲方付元押金給乙方,過完戶付給甲方。 三.該房屋在交付乙方使用前,所發生的水、暖、電、訊、有線電視費等一切由均由甲方承擔;房屋自交付乙方使用后的一切費用均由乙方自行承擔。 四.在該房屋符合規定產權過戶條件時,甲方應積極配合乙方辦理房屋產權過戶,過戶時所需稅、費由乙方按照國家規定辦理。甲方不得以經濟上漲,房價過低等任何理由拒絕履

汪輝律師
汪輝律師 2分鐘前回復

你好,可以在就近的居委會申請

汪輝律師
汪輝律師 2分鐘前回復

你好,需要看安置 的方案的

汪輝律師
汪輝律師 2分鐘前回復

你好,我們的問題是什么呢

延靜律師
延靜律師 4分鐘前回復

取保候審只是暫時恢復人身自由,案件還在審理,一般能夠取保的說明情節比較輕,社會危害性不大,但是還是會判刑,只是緩刑或者免于刑事處罰

汪輝律師
汪輝律師 3分鐘前回復

你好,可以的,如果需要幫助,可以聯系我

延靜律師
延靜律師 1分鐘前回復

去房管局做變更,準備材料就是雙方身份證戶口本,房本,具體咨詢房管局

雷小三律師
雷小三律師 2分鐘前回復

如果通知你領起訴書,就是會開庭

汪輝律師
汪輝律師 4分鐘前回復

你好,可以去部隊的上級進行維權

汪輝律師
汪輝律師 1分鐘前回復

你好,可以向發生地的派出所報案的

汪輝律師
汪輝律師 2分鐘前回復

你好,可以去民政上舉報的

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吳X等人尋釁滋事罪一審刑事判決書西安市雁塔區人民檢察院2018陜0113刑初965號  西安市雁塔區人民檢察院指控,2018年6月28日1時許,...
少刑 被告
2020.05.20
曾蘭律師

主辦律師

陜西xx木業有限公司與陜西XX公司承攬合同糾紛一審民事判決書 西安市未央區人民法院(2019)陜0112民初15928號案件類型:民事案由:承攬...
勝訴 原告
2020.05.20
曾蘭律師

主辦律師

劉XX,西安xxxx建筑集團有限公司,陜西xx建設工程有限公司與中津xx建設工程有限公司財產損害賠償糾紛二審民事判決書  西安市中級人民法院(2...
勝訴 上訴人
2020.05.20
曾蘭律師

主辦律師

渭南市中級人民法院  民事裁定書  (2019)陜05民終2193號  上訴人(原審原告):韓城市XX公司。住所地:陜西省韓城市  法定代表人:...
維護當事人合法權益 上訴人
2020.05.08
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