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7月

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“ 已經被認定為工傷,單位和工傷保險會按照如下項目向受害職工支付費用: 1、企業會給其支付:(一)治療工傷期間的工資福利;(二)等級傷殘每月的傷殘津貼。除此,若之后終止或解除勞動合同,還會享受一次性傷殘就業補助金... 2.有關工傷的各個費用報銷問題: 1、受傷一個月內申請工傷認定,認定為工傷之后,該員工治療所產生的醫療費用工傷全額報銷的。”
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7月

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“ 包括工傷醫百療待遇(含住院伙食補助費、交通費、食宿費)、輔助器具費、停工留薪度期工資福利待遇、護理費、一次性傷殘補助金知、傷殘津貼、一次性傷殘就業補助金、一次性工道傷醫療補助金等待遇。具體項目和標回準見《工傷保險條例》的規定”
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7月

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“ 判定是否能更改換房、要回定金,首要看的一點是,這份認購預約書是否有效,之后再根據定金的法律效應劃分買賣雙方的責任歸屬。 簽合同時,對定金必須以書面形式進行約定,同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務,無權要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務,需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務后,依照約定,定金應抵作價款或者收回。 而“訂金”,目前我國法律沒有明確規定,它不具備定金所具有的擔保性質,當合同不能履行時,除不可抗力外,應根據雙方當事人的過錯承擔違約責任。”
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7月

7

“ 具體需要看草簽合同是如何約定的。草簽合同只要符合房管局的規定,雙方簽字是具有法律效力的。根據我國相關法律規定以及具體操作實踐,可以退房的條件主要包括約定與法定兩種。約定是指購房者與開發商在購房合同中約定可以換房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限,購房人可以要求換房。 根據《合同法》規定的基本原則,雙方當事人約定了退房的具體條件,且購房者又能證明該條件成立的,若購房者起訴至法院要求換房,一般會得到支持。”
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律圖興安盟律師
律圖興安盟律師 1分鐘前回復

《中華人民共和國勞動爭議調解仲裁法》第二十七條勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從當事人知道或者應當知道其權利被侵害之日起計算。 《中華人民共和國勞動合同法》 第八十三條用人單位違反本法規定與勞動者約定試用期的,由勞動行政部門責令改正;違法約定的試用期已經履行的,由用人單位以勞動者試用期滿月工資為標準,按已經履行的超過法定試用期的期間向勞動者支付賠償金。

律圖襄陽律師
律圖襄陽律師 4分鐘前回復

這個是可以的。我們作為民事糾紛的救濟途徑,仲裁當然應具有更高的效力,但又不能一概否定工傷認定部門對勞動關系事實的認定。如果工傷認定之前已經勞動仲裁,或在工傷認定程序中申請勞動仲裁,仲裁委員會作出勞動關系的仲裁裁決應作為工傷認定的依據。但如果在工傷認定作出后,相對人對其中的勞動關系事實認定不服,又不提起行政訴訟,而是申請勞動仲裁,仲裁裁決恰好又作相反認定的,該裁決是否影響工傷認定決定的效力?應當承認勞動仲裁裁決的權威性。但在工傷行政認定行為生效后再申請對勞動關系仲裁的,不利于行政穩定及效率。這涉及行政效率與民事權利保護的權衡,為了更好地平衡,在工傷認定程序中應注意釋明,告知相對人可對勞動關系申請仲裁,征求是否申請,若放棄申請或認定程序結束前仍未申請的,可認為相對人放棄申請仲裁權利,可由工傷認定部門進行事實認定或由工傷認定部門委托勞動仲裁機構出具意見書。對該工傷認定中的事實認定,相對人不得再申請勞動仲裁,只能提起行政訴訟。

律圖北海律師
律圖北海律師 4分鐘前回復

訂立合同雙方:出賣方:,以下簡稱甲方;   購買方:,以下簡稱乙方。   為確保雙方合法權益,根據國家有關房產的規定,經雙方共同協商一致,制定以下條款,以資雙方共同信守執行。   一、甲方將位于:小區   (街)區號樓單元室房產一套,系私人產權房(房產證號),建筑面積平方米,雙方同意按新測繪面積為準。并與土地使用權一并轉讓給乙方。   二、房屋交易價:人民幣元整。   三、乙方自愿購買上述房屋并接受此房屋現狀,乙方于年月   日向甲方交付購房定金元整。待購房款全部交齊,定金抵作購房款。   四、雙方于年月日以前到房管局辦理過戶手續。由房管局受理當日,乙方應付清全部購房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗收。   五、甲方售房以前所發生的水、電、煤氣等費用由甲方付清,乙方不承擔。電表止碼數度,水表止碼數立方,煤氣表止碼數立方。   六、甲方確保此房產權明確和真實并合法,無任何糾紛、無抵押和債權債務,否則出現糾紛由甲方負全部責任,并賠償乙方按成交價10%的經濟損失。   七、甲方將此房出售后,此房一切事宜無權過問,并無條件的配合乙方到房管局辦理過戶手續或到公證處辦理公證買賣。辦理過戶所發生的一切費用,雙方協商由方承擔,方不承擔。   八、此協議自雙方簽字起發生法律效力,雙方不得違約。如乙方違約定金不退,如甲方違約定金雙倍返還。并按成交價的10%向對方支付違約金。   九、特別約定:   1、甲方保證及房屋鑰匙后30天內將戶口遷出。   甲方:乙方:   年月日

律圖石柱縣律師
律圖石柱縣律師 3分鐘前回復

出賣方(甲方):____________________________________地址:____________郵碼:____________電話:____________   法定代表人:____________職務:____________   購買方(乙方):____________________________________   地址:____________郵碼:____________電話:____________   法定代表人:____________職務:____________   根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。   第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,建筑面積為____平方米。   第二條上述房產的交易價格:   第三條付款時間與辦法:   1.___________   2.___________   第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。   第五條稅費分擔   1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。   2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。   第六條違約責任   1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。   2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。   第七條本合同主體   1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。   2.乙方是____________單位,代表人是____________.   第八條本合同經國家公證機關____公證處公證。   第九條本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份,________房產管理局、________公證處各一份。   第十條本合同發生爭議的解決方式:   甲方:________________________   代表:________________________年____月____日   乙方:________________________   代表:________________________年____月____日

時龍律師
時龍律師 2分鐘前回復

我們最近正在接受這種類型案件的委托,建議你聯系我們處理,你可以查看我的個人介紹,找到我的聯系方式,聯系我進一步咨詢

蒙彥軍律師
蒙彥軍律師 1分鐘前回復

你好,利息及違約金可以根據法律規定處理,法定最高年利率為24%。

翟晨璐律師
翟晨璐律師 1分鐘前回復

可以起訴對方還款

律圖酉陽縣律師
律圖酉陽縣律師 3分鐘前回復

不能的,你還是送孩子回去吧,你的購房合同也不是上海的,上海暫住證可以拿租房協議去辦,如果有房產就要產證。有了暫住證孩子在上海也只能上很差很差的學校。

律圖宜賓律師
律圖宜賓律師 1分鐘前回復

不可以的。 根據《暫住證申領辦法》: 第五條申領暫住證須持暫住人的居民身份證,并按以下規定辦理: (一)暫住在居民家中的,由本人攜帶戶主的戶口簿到暫住地公安派出所申領暫住證; (二)暫住在機關、團體、部隊、企業、事業單位內部或者工地、工場和水上船舶的,由單位或者雇主將暫住人員登記造冊,到暫住地公安派出所申領暫住證。 (三)暫住在出租房屋的,由房主攜帶租賃合同,帶領其到暫住地公安派出所申領暫住證。 第六條暫住證為一人一證,有效期限最長為一年。暫住期滿需繼續暫住的,應當在期滿前辦理延期或換領手續。

律圖保山律師
律圖保山律師 2分鐘前回復

您好,工傷認定的范圍是:職工因工作原因導致的事故或意外傷害、職業病以及因法定的特殊情形受傷(視同工傷)屬于工傷,職工故意犯罪、酗酒或者吸毒、自殘自殺的不得認定為工傷。

律圖嘉定區律師
律圖嘉定區律師 1分鐘前回復

依據《工傷保險條例》第十四條規定,應當認定為工傷的法定情形有七種: (一)在工作時間和工作場所內,因工作原因受到事故傷害的; (二)工作時間前后在工作場所內,從事與工作有關的預備性或者收尾性工作受到事故傷害的; (三)在工作時間和工作場所內,因履行工作職責受到暴力等意外傷害的; (四)患職業病的; (五)因工外出期間,由于工作原因受到傷害或者發生事故下落不明的; (六)在上下班途中,受到非本人主要責任的交通事故或者城市軌道交通、客運輪渡、火車事故傷害的; (七)法律、行政法規規定應當認定為工傷的其他情形。 依據《工傷保險條例》第十五條規定,視同工傷的情形有三種: (一)在工作時間和工作崗位,突發疾病死亡或者在48小時之內經搶救無效死亡的; (二)在搶險救災等維護國家利益、公共利益活動中受到傷害的; (三)職工原在軍隊服役,因戰、因公負傷致殘,已取得傷殘軍人證,到用人單位后舊傷復發的。

張霄淵律師
張霄淵律師 3分鐘前回復

一般為旅游公司承擔責任,但還要看如何受傷?傷情等因素綜合判斷。

席靜律師
席靜律師 1分鐘前回復

彩禮可以不用返還,但你們雙方協商一致除外;孩子一般是一方撫養,另一方支付撫養費。

蒼律師
蒼律師 3分鐘前回復

你好。基本要求是滿三年,所以目前還不行。不過本律師團隊長期代理國內外貨運公司的法律糾紛并提供常年法律顧問服務,坐標廣州,如有需要歡迎聯系。wechat可加nameisaname,備注相關事項。

翟晨璐律師
翟晨璐律師 2分鐘前回復

需要去被告所在地法院起訴離婚,費用根據案件標的確定

律圖中山律師
律圖中山律師 2分鐘前回復

可以憑生效的法院判決書(法院調解書書也是同具法律效力的司法文書)辦理房產登記變更手續。依據《房屋登記辦法》(中華人民共和國建設部令第168號)。

律圖阿勒泰律師
律圖阿勒泰律師 4分鐘前回復

可以,有下列情形之一,申請房屋登記的,可以由當事人單方申請: (一)因合法建造房屋取得房屋權利; (二)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利; (三)因繼承、受遺贈取得房屋權利; (四)有本辦法所列變更登記情形之一; (五)房屋滅失; (六)權利人放棄房屋權利; (七)法律、法規規定的其他情形

律圖定西律師
律圖定西律師 3分鐘前回復

1、法律未作禁止性規定,可以參加工作 2、參加工作有地區限制,一般只能在所居住的市、縣 3、需要執行機關批準 附 被取保候審人的義務:(規定在刑事訴訟法第56條) 未經執行機關批準不得離開所居住的市、縣。 2.在傳訊的時候及時到案。 3.不得以任何形式干擾證人作證。 4.不得毀滅、偽造證據或者串供。

律圖海西律師
律圖海西律師 1分鐘前回復

只要公安局沒有明確規定,取保候審是可以參加工作的。只要不離開本市即可,或者要離開本市跟公安報告一下,要得到批準才可以。

律圖呼和浩特律師

第一、根據“公司法解釋三”第二十五條第一款的規定:有限責任公司的實際出資人(隱名股東)與名義出資人(顯名股東)訂立合同,約定由實際出資人出資并享有投資權益,以名義出資人為名義股東,實際出資人與名義股東對該合同效力發生爭議的,如無合同法第五十二條規定的情形,人民法院應當認定該合同有效。也就是說只要你(隱名股東)與張某(顯名股東)之間的協議不違反合同法第五十二條規定的情形合法有效。 第二、根據“公司法解釋三”第二十五條第二款規定:實際出資人與名義股東因投資權益的歸屬發生爭議,實際出資人以其實際履行了出資義務為由向名義股東主張權利的,人民法院應予支持。名義股東以公司股東名冊記載、公司登記機關登記為由否認實際出資人權利的,人民法院不予支持。即隱名股東與顯名股東因投資權益的歸屬發生爭議,隱名股東可以向顯名股東主張股東權利,也就是說你可以向張某主張股東權利。 第三、如果隱名股東要求公司變更股東、簽發出資證明書、記載于股東名冊、記載于公司章程并辦理公司登記機關登記的,必須經過公司其他股東半數以上的同意,否則法院不予支持。 綜上,在隱名投資的法律關系中,公司章程、工商登記等材料記載的股東并不是實際出資人,實際出資人以其實際出資要求股東確認其股東資格的,應根據公司法司法解釋三第二十五條規定,且經過公司其他股東半數以上同意,否則法院對其請求不予支持,因此,你作為隱名股東是可以起訴要求確認其股東資格的。

律圖陜西律師
律圖陜西律師 2分鐘前回復

1、遞交訴訟狀 2、法院經審查受理后將起訴書副本送達被告; 3、被告在十五日內提交答辯狀,法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理; 4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人并公告; 5、法庭調查階段包括:當事人陳述;告知證人的權利義務,證人作證,宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑒定結論;宣讀勘驗筆錄; 6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結,由審判長按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見; 7、法庭辯論終結,應當依法作出判決。判決前能夠調解的,還可以進行調解,調解不成的,應當及時判決。 8、判決宣告。

律圖景德鎮律師
律圖景德鎮律師 2分鐘前回復

出賣人(以下簡稱甲方):______________________________ 法定代表人:_________________聯系電話:______________ 注冊地址:__________________郵政編碼:______________ 營業執照號碼:___________________________________ 開戶行:__________________帳號:_________________ 委托代理人(房地產經紀機構):___________________________ 法定代表人:_________________聯系電話:______________ 注冊地址:__________________郵政編碼:______________ 營業執照號碼:___________________________________ 房地產經紀機構資格證書編號:____________________________ 開戶行:__________________帳號:_________________ 買受人(以下簡稱乙方):______________________________ 國籍/法定代表人:__________身份證(護照)/營業執照號碼:_________ 地址:____________________郵政編碼:______________ 聯系電話:_____________________________________ 委托代理人:____________________________________ 國籍/法定代表人:__________身份證(護照)/營業執照號碼:_________ 地址:____________________郵政編碼:______________ 聯系電話:_____________________________________ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款: 第一條 商品房情況 該商品房銷售許可證號:_____________________ 商品房坐落:_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____,建筑結構_____,建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米,其中:套內建筑面積_____平方米,公共部分分攤建筑面積_________平方米。 商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。 商品房土地來源為:________。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。 第二條 商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為___________元(幣種:___),價款為_______元,計_____(大寫)。 第三條 商品房交付日期 商品房竣工,經驗收合格后,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付。 甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理: 1、 變更合同 2、 解除合同 3、 _____________________________。 第四條 乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第種形式付款: 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、其他方式。 第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息。 推薦合同范本 ·北京購房合同 ·南京購房合同 ·西安市購房合同 ·蘇州市購房合同 ·武漢購房合同 ·重慶市購房合同 如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責任: 1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。 2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,此外,甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任。 3、_____________________________________________________________。 第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,按銀行同期貸款利率計算。 如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責任: 1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止。此外,乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。 2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。 第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。 面積差異超過±3%的,雙方約定如下: 第八條 商品房質量及保修責任 甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三),未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。 在乙方正常情況下,甲方應按照《**市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任。 第九條 商品房配套設施運行的約定 下列配套設施運行日期約定如下: 1、上水___________________________ 。 2、下水___________________________ 。 3、供電___________________________ 。 4、燃氣(氣源種類)_____________________ 。 5、暖氣___________________________ 。 6、 _____________________________。 上述配套設施未按約定日期運行的,甲方應在 日內采取撲救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應賠償損失,并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。 第十條 商品房設計變更的約定 甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。 乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。 乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權解除合同。解除合同的,甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。 第十一條 商品房交接 商品房交付時,甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續,提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。 第十二條 商品房產權登記 商品房竣工驗收合格后,甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后,甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。 甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記,給乙方造成損失的,甲方應承擔責任。 第十三條 物業管理 關于物業管理的服務內容和收費標準等,按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。 第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時,無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任。 第十五條 爭議處理 本合同發生爭議,甲乙雙方應協商解決。協商不成時,按下列第____種方式處理: 1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁; 2、向人民法院提起訴訟。 第十六條 合同附件 本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。 第十七條 合同份數 本合同連同附件共______,一式五份,甲、乙雙方各執一份,備案機關存留一份,其他二份備用,具有同等效力。 第十八條 合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。 甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日 委托代理人: 委托代理人: 年 月 日 年 月 日 附件一: 商品房屋平面圖 附:商品房方位圖;分門分層平面圖(1:100或1:200),將該商品房圈紅,加蓋騎縫章。 附件二: 商品房抵押、租賃等情況 附件三: 商品房質量和設備等情況 附件四: 商品房房屋設計和環境布局情況 附件五: 補充合同 合 同 登 記 備 案 欄 經辦人: 年 月 日

律圖攀枝花律師
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商品房買賣合同 (合同編號:) 合同雙方當事人: 出賣人:_________________________________________________________ 注冊地址:_______________________________________________________ 營業執照注冊號:_________________________________________________ 企業資質證書號:_________________________________________________ 法定代表人:____________________聯系電話:_______________________ 郵政編碼:_______________________________________________________ 委托代理人:____________________地址:__________________________ 郵政編碼:____________________聯系電話:________________________ 委托代理機構:__________________________________________________ 注冊地址:______________________________________________________ 營業執照注冊號:________________________________________________ 法定代表人:____________________聯系電話:______________________ 郵政編碼:______________________________________________________ 買受人:________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名:__________________國籍______________ 【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】_______________________ 地址:__________________________________________________________ 郵政編碼:______________________聯系電話:______________________ 【委托代理人】【 】姓名:____________________國籍:_____________ 地址:__________________________________________________________ 郵政編碼:______________________電話:__________________________ 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議: 第一條 項目建設依據。 出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________。 該地塊土地面積為___________,規劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________,施工許可證號為___________。 第二條 商品房銷售依據。 買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________,商品房預售許可證號為___________。 ________________________________________________________________________________________。 第三條 買受人所購商品房的基本情況。 買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為 “購房合同范本”版權歸作者所有;轉載請注明出處! 本合同第一條規定的項目中的: 第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。 該商品房的用途為___________,屬___________結構,層高為___________,建筑層數地上___________層,地下___________層。 該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米,其中,套內建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。 ________________________________________________________________________________________。 _________________________________________________________________________________________。 第四條 計價方式與價款。 出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款: 1、按建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 2、按套內建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。 3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。 4、__________________________________________________ 。 第五條 面積確認及面積差異處理。 根據當事人選擇的計價方式,本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。 當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。 合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。 商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第_____種方式進行處理: 1、雙方自行約定: (1)_________________________________________________; (2)____________________________________________; (3)_______________________________________________; (4)_________________________________________________。 2、雙方同意按以下原則處理: (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款; (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。 買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。 買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 產權登記面積-合同約定面積 面積誤差比=────────────────×100% 合同約定面積 因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。 第六條 付款方式及期限。 買受人按下列第__________種方式按期付款: 1、一次性付款_______________________________________。 2、分期付款__________________________________________。 3、其他方式_________________________________________。 第七條 買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第__________種方式處理: 1.按逾期時間,分別處理(不作累加) (1)逾期在_____日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,合同繼續履行; (2)逾期超過_____日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 _____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。 本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 2. __________________________________________________。 第八條 出賣人應當在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第_____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人 使用: 1.該商品房經驗收合格。 2.該商品房經綜合驗收合格。 3.該商品房經分期綜合驗收合格。 4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。 5.________________________________________________。 但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期: 1、遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的; 2、______________________________________________; 3、_______________________________________________。 第九條 除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第______種方式處理: 1、按逾期時間,分別處理(不作累加) (1)逾期不超過_____日,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,合同繼續履行; (2)逾期超過_____日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。 2. _______________________________________________。 第十條 經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,書面通知買受人: (1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向; (2)______________________________________________; (3)______________________________________________; (4)_____________________________________________; (5)______________________________________________; (6)_____________________________________________; (7)_____________________________________________。 買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。 買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人,并按 __________利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。_________________________________。 第十一條 商品房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。 由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:_____。 第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。______________________________________________。 第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任  出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理: 1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 2. ________________________________________________。 3. ________________________________________________。 第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾  出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件: 1._________________________________________________; 2.________________________________________________; 3.________________________________________________; 4._______________________________________________; 5.________________________________________________。 如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理: 1._______________________________________________; 2.______________________________________ _________; 3._______________________________________________。 第十五條 出賣人應當在商品房交付使用后______日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第______項處理: 1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的______%賠償買受人損失。 2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。 3.________________________________________________ 。 第十六條 買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。 在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由購買人承擔。 ____________________________________________。 第十七條 雙方可以就下列事項約定: 1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________; 2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________; 3、該商品房所在樓宇的命名權___________________________; 4、該商品房所在小區的命名權_________________________; 5、_____________________________________________; 6、_____________________________________________。 第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。 ________________________________________________。 第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第______種方式解決: 1.提交____________仲裁委員會仲裁。 2.依法向人民法院起訴。 第二十條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。 第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十二條 本合同連同附件共______頁,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下: 出賣人______份,買受人______份,______份,____________份。 第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十四條 商品房預售的,自本合同生效之日起30天內,由出賣人向__________________申請登記備案。 出賣人(簽章): 買受人(簽章): 【法定代表人】: 【法定代表人】: 【委托代理人】: 【委托代理人】: (簽章) 【 】: (簽章) ______年______月______日 ______年______月______日

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可以,簽訂購房合同后,如果買方交了定金,出售方反悔的話,那么定金是需要進行雙倍返還的,所以建議不要反悔。

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你好,購房合同簽訂后雙方就需要按照合同內容進行,但是如果想要后悔的話,不是不可以,只是要賠償高額違約金。

律圖酉陽縣律師
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如果是按揭買房,交了首付后,開發商不給我購房合同是不合理的。購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和房地產開發企業,在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議,是購房者維護自身權益的重要保障。

律圖豐都縣律師
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合同是買賣關系的證明,也是雙方履約的依據,如果沒有合同,當發生違約情況,當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要,如果原件確實只有3 份,可以要求提供復印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章。如果開發商仍然拒絕提供,可以要求房產管理部門介入。 如果開發商不給你銷售合同,這樣對你來說你非常沒有保障,萬一以后你的房屋質量有問題你就沒有維權的權利,同時你沒有購房合同,那么你的房產證你沒有辦法去辦理的,開發商說拿你的合同幫你去辦理房產證,是欺騙你,因為在你簽訂購房合同時,開發商一般會幫你簽訂好幾份,其中一份馬上就會給你,另外還有幾份時給房地局、銀行等相關部門的。所以你最后先去房地局問問開發商到底幫你辦理了瓦,如果沒有馬上去幫開發商拿你該拿的東西。

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(一)保證金的數額,應當根據當地的經濟發展水平、犯罪嫌疑人的經濟狀況以及案件的性質、情節、社會危害性以及可能判處刑罰的輕重等情況,綜合考慮確定。 (二)對經濟犯罪、侵犯財產犯罪或者其他造成財產損失的犯罪,可以按涉案數額或者直接財產損失數額的一至三倍確定收取保證金的數額標準; (三)對其他刑事犯罪,根據案件的不同情況,保證金的數額標準可以確定在2000元以上50000元以下。

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財產保是以交納保證金的形式擔保。《刑事訴訟法》第53條明確規定的是責令犯罪嫌疑人、被告人交納保證金,因此排除了由被取保者之外的人交納的情形。保證金的形式只能是貨幣,包括中國貨幣和可以在中國金融機構兌換的外國貨幣。 根據六機關的《規定》,無論是人民法院、人民檢察院,還是公安機關決定采用保證金取保候審的,保證金由公安機關統一收取和保管。 從司法實務的情況來看,采用保證金擔保已成為一種主要的保證方式。過去,公安部曾有個規定,保證金一般在5000元以上,其中,經濟犯罪、侵犯財產犯罪或者其他造成財產損失的犯罪,可以按涉案數額或者直接財產損失數額的一至三倍確定收取保證金的數額標準,對其他刑事犯罪,根據案件的不同情況,保證金的數額標準可以確定在2000元以上50000元以下。但是,目前關于保證金數額應如何確定,還沒有具體明確的規定,只規定了保證金數額最低為1000元,上限沒有具體的限制。司法實踐中保證金數額及收取處于頗為混亂的狀況,所確定的保證金數額在不同地區、不同司法機關、不同案件、不同犯罪嫌疑人和被告人之間仍然嚴重地不平衡,少則一、二千元,多則三、五萬元,甚至達到數十萬元之巨。

孫超律師
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案件很快就到法院了,在檢察院簽完字,案件就移交法院了。

孫耀潔律師
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法律規定車位是占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有。

馬建軍律師
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婚內財產均分,孩子未滿兩歲,一般隨女方。孩子如年滿十歲,需征求孩子意愿。

申冬律師
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申請勞動仲裁,要求支付工資,雙倍工資

律圖博爾塔拉律師

購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章,上面的號碼即為合同登記備案號。購房者可登陸房地產市場信息網,查詢合同備案情況,也可在向開發商征詢經辦合同登記備案房產局后,親自前往該處了合同登記備案情況。 如果你在網上查詢不到你的購房合同登記備案號,可能有兩個原因。第一種可能是網上信息更新不及時,那么你只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是你將合同編號當做合同登記備案號,不小心輸錯了號碼。你應該了解的是:商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號,購房者上網查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼,否則就可能會出現查詢失敗的情況。

律圖臨沂律師
律圖臨沂律師 2分鐘前回復

1,合同編號就是合同備案號。購房合同在網簽時合同編號是自動生成的。 2,網簽是交易雙方簽訂合同后,到房地產相關部門進行備案,并公布在網上。然后會給個網簽號,用戶可以通過這個號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化,防止"一房多賣"。 2,購房合同網簽流程:交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統,打印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

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勝訴 原告
2020.05.30
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