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7月

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“ 營養費,江蘇地區一般為50元每天。”
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7月

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“ 甲方(出售方):身份證號: 住址:聯系電話: 乙方(購買方):身份證號: 住址:聯系電話: 丙方(居間方): 法定代表人:營業執照注冊號: 房地產管理部門備案號:公司電話: 地址: 經紀人或經紀人協理: 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《房地產經紀管理辦法》及其他法律、法規規定,甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下協議: 一、房屋狀況 甲方自愿將其座落于(房產證號:宛市房權證字第號,建筑面積平方米;儲藏室平方米,車庫平方米)的房產一處賣給乙方。乙方對上述房產己實地看房,做了充分了解,并同意購買上述房產。 二、房屋價格及付款辦法 1、房屋價格:甲乙雙方商定上述房產以人民幣大寫元整(小寫¥元)成交。 2、付款辦法:在簽訂本合同時乙方支付人民幣大寫元整(小寫(小寫¥元)在辦理過戶手續當日一次性支付甲方(以甲方收據為準)。 3、約定:在簽訂本合同之日起日內辦理房產過戶手續,逾期由違約方承擔違約責¥元)作為購房定金,剩余房款人民幣大寫元整任(甲方違約,甲方賠償乙方雙倍定金;乙方違約,定金不予返還)。 三、產生的相關費用 1、過戶費用 該房產在辦理交易過戶手續過程中所產生的一切費用由方全部承擔。 2、服務費(銷售傭金) 在簽訂合同當日,甲方向丙方支付人民幣大寫元(小寫¥元)作為服務傭金(總房款%);乙方向丙方支付人民幣大寫元(小寫¥元)作為服務傭金(總房款%)(以丙方收據為準)。 四、甲、乙、丙三方義務 (一)甲方權利義務 1、甲方權利 享有收取購房定金和全部房款的權利,也可委托丙方代為行使該權利。 2、甲方義務 (1)甲方保證該房產產權無糾紛,屬本人合法財產,配合乙方辦理房產過戶手續,一切債權債務糾紛由甲方承擔。 (2)甲方提供該房產過戶所需的相關證件及材料的原件和復印件,保證其真實性和合法性,并保證在辦理過戶交易手續時按時到場、簽署相關文書。 (3)若因甲方隱瞞事實而給乙方造成損失者,由甲方承擔全部責任,并負責賠償乙方因此而造成的一切損失,情節嚴重者要追究其法律責任。 (4)按本合同約定向丙方支付服務傭金。 (二)乙方權利義務 1、乙方權利 乙方在支付全部房款和過戶費用后享有該房產全部產權和實物的權利。 2、乙方義務 (1)乙方在簽訂本合同的同時支付購房定金。 (2)乙方提供該房產過戶所需的相關證件及材料的原件和復印件,保證其真實性和合 法性,并保證在辦理過戶交易手續時按時到場、簽署相關文書。 (3)按本合同約定向丙方支付服務傭金。 (三)丙方權利義務 房地產經紀服務的項目、內容、要求及完成的標準: 1、見證并監督本合同的執行。 2、保證該房產順利過戶,協助相關手續辦理。3、代收乙方支付的定金,并保證該房產所產生的各項費用如:水、電、煤氣、物業、供暖等結清。 4、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時,應當出面予以協商;協商無效時,應采取中立態度,并證明事實。 五、違約責任 1、乙方支付定金后,若甲方悔約,不將上述房產出售給乙方,甲方同意按上述定金的2倍賠償乙方,并視為丙方居間服務已完成,甲方仍應支付丙方相當于房產成交價3%的服務傭金;若乙方違約,不購買上述房產,則無權要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,并視為丙方居問服務已完成,乙方仍應支付丙方相當于該房產成交價3%的服務傭金。三方對此條款均無異議。 2、在辦理過戶過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約。 3、本合同履行期間,因不可抗力或因國家政策調整,致使本合同無法履行或雖能履行但已無實際意義時,本合同自行終止,三方互不承擔責任,甲方在本合同終止后將已收房款全額退還,丙方則應將甲、乙雙方提交所有證件及相關資料退還。 六、本合同在履行過程中發生爭議,可選擇下列第項方式解決: 1、因履行本合同發生的爭議,由甲、乙雙方協商解決,協商不成的,提交xx仲裁委員會申請仲裁。 2、因履行本合同發生的爭議,由甲、乙雙方協商解決,協商不成的,依法向人民法院起訴。 七、本合同附件作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。 八、對于未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補充協議。 九、其它約定事項: 本合同一式三份,三方各持一份。 此次交易完畢,本合同自動終止。 甲方簽章:乙方簽章: 甲方代理人:乙方代理人: 簽約時間:年月日 簽約時間:年月日 居間方(簽章): 經紀人或經紀人協理: 簽約時間:年月日”
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7月

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“ 委托人: 住址: 身份證號碼: 工作單位:電話 居間人: 法定代表人: 住所: 甲方欲出售其名下 房屋出售居間合同 委托人: 住址: 身份證號碼: 工作單位:電話 居間人 法定代表人: 住所: 甲方欲出售其名下房屋,特委托乙方提供購房人的信息,幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。經甲、乙雙方友好協商,達成如下協議,以咨雙方共同遵守。 第一條:出售房屋的基本情況 甲方房屋位于:;建筑面積:;房屋所有權證號為: 本房屋為央產房或經濟適用房、房改房,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售。 本房屋用于自住,未出租,無它項權利設置;或,本房屋用于出租,租期年月日終止,承租人已書面聲明放棄優先購買權,不購買此房。(附聲明附件)或,本房屋的共有權人,其已書面聲明放棄優先購買權,不購買此房。(附聲明附件) 第二條:甲方委托事項 1.乙方代為尋找購房人 2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋; 3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。 第三條:甲方義務 甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發生任何糾紛,均由甲方負責。 甲方向乙方提供房屋的權屬證書復印件,甲方承諾該復印件與原件一致; 甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。 第四條:乙方義務 乙方應當為甲方尋找合適的買方。 乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時,不得損壞屋內設施。 乙方對甲方房屋不享有任何的權利。 第五條:委托期限?? 本合同委托期限為月,期滿之前,甲方不得解除委托。 或甲方可以解除本委托,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應當承擔賠償責任。 合同期滿乙方未找到買家的,本合同終止,乙方向甲方返還甲方提供的材料。 經雙方協商一致,可以續定委托合同。 第六條:乙方報酬 乙方完成居間事項,即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》,甲方向乙方支付元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。 第七條:違約責 甲乙雙方應認真履行本合同,如有違約,應賠償守約方的損失。 第八條;爭議解決 雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決;如協商不成,任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。 本合同共頁,自雙方簽字之日起生效。 本合同一式份,雙方各執份,具有同等法律效力。 甲方(委托代理人):乙方: 年月日年月日附: 1、甲方房產證復印件一份;”
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7月

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“ 一般來說從你交了首期付款以后是在7--15個工作日內會給你辦理購房合同和銀行貸款的相關事宜的,不用著急!二手房是當您交首付時就會簽訂購房合同,若您是交的定金則應在7個工作日內簽訂購房合同,定金的額度不能大于房款的20%。”
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律圖白山律師
律圖白山律師 4分鐘前回復

7--15個工作日,一般國內做事情是這樣的,但是任何的合同必須雙方都要有一份,現在的購房合同是在網上備案的啊。也就是說合同簽訂好是交易中心就已經備過案了,他的樓盤出售的時候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的,一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同,簽訂合同也就是做填空題,完全可以事先做好的。

李亞州律師
李亞州律師 3分鐘前回復

你有充足的證據嗎,金額多少

江蘇臻宇律師團隊

你們是簽了一個pre-nup是嘛?一般這種合同雙方簽字,不需要公證

律圖甘肅律師
律圖甘肅律師 2分鐘前回復

1、確定大概可以貸款的額度,以北京為例:商業貸款:首套普通住宅=評估價×65%,非普通住宅=評估值×60%;二套普通住宅=評估值×40%,非普通住宅=評估值×20%公積金貸款額度:首套120萬,二套80萬,首付≥20%。 2、買一套二手房,除了房款(首付)外,還要考慮稅費、物業管理費、中介費、裝修費用等。清點家庭可用資金,包括存款、理財資金等,看首付夠不夠。

律圖湖州律師
律圖湖州律師 2分鐘前回復

1、賣方的身份 訂買賣合同的前提條件是買賣雙方檢查簽約主體的真實性,主要是購房者核實房主的身份、業主證件的真實性,尤其是在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下,以防不法之徒假造房主身份證和房屋產權證進行欺詐,很大限度地規避資金風險。 房產交易屬于大宗交易,買賣雙方都希望交易過程安全穩妥,有效的方法是委托專業律師驗證買賣雙方的真實身份,確認房屋產權無糾紛,對交易行為進行制約。如果是個人,看他的身份證;如果是單位,到工商局看它的檔案資料;如果賣方有代理人,看他有沒有經過公證的授權委托書。仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋人是否一致,原則上是一個字也不能錯。 2、管局查驗賣方的房產證 該房屋是否有房屋共有權人,如果房屋為多人共有,則須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件;如是夫妻共有財產,是否經過賣方配偶的書面同意;如果房屋已出租,則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見;如果房屋已被抵押,則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。 3、鍵性承諾應體現在房屋買賣合同當中 交易雙方當事人對房地產管理部門申報的成交價明顯低于市場價時,或者以所購房屋進行抵押貸款時,要對所購房屋進行評估;簽約過程中應注意,對交易的任何關鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現在合同中,不能以口頭約定代之,因為口頭約定在一旦發生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括:房屋面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等;如果選擇了按揭貸款的付款方式,則須按照規定辦理貸款手續。 4、款分兩次支付安全 買二手房付款方式由買賣雙方協商決定,一般有一次性付款和按揭貸款兩種方式。按揭貸款付款問題相對不大,但在一次性付款中經常出現“賣方不愿先過戶,買方不愿先付款”的情況。其實,在實際操作中,買方可將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段支付給房主,其中尾款的支付時間可約定為房產過戶的日期,如此操作可以好的為買賣雙方規避交易風險。

江蘇臻宇律師團隊

嚴重的話要立即通知保險公司

律圖湖州律師
律圖湖州律師 2分鐘前回復

意思表示的撤回是指在意思表示到達對方之前與之到達對方的同時,表意人又向其發出通知以否認前一意思表示效力的行為。在合同法中,意思表示的撤回包括要約的撤回和承諾的撤回。兩大法系對要約及承諾的撤回均是認可的。我國《合同法》也是明確承認了這一制度的,該法第17條規定:要約可以撤回。 撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或與要約同時到達受要約人。第27條規定:承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾到達要約人之前或與承諾同時到達要約人。   意思表示的撤銷,是指意思表示到達對方之后、對方作出答復之前,表意人又向其發出通知以否認前一意思表示效力的行為。 在合同法中,它僅指要約的撤銷;承諾沒有撤銷問題,因為承諾根本不存在要求對方給予答復的問題。對于要約的撤銷,大多數國家原則上是允許的,但一般都規定有些要約是不可以撤銷的。我國《合同法》第18條規定:要約可以撤銷。撤銷要約的通知應當在受要約人發出承諾通知之前到達受要約人。 第19條規定:有下列情形之一的,要約不得撤銷:(一)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;(二)受要約人有理由認為要約是不可撤銷的,并已經為履行合同作了準備工作。

律圖新疆律師
律圖新疆律師 3分鐘前回復

工傷認定申請提交后想撤回可以繼續向工傷認定申請機構提交申請文件,本人自愿的情況下是可以撤回的。一般情況下,自己本人撤銷工傷認定申請以后,是不能申請再次認定的,即使能申請再次認定,也要在法律規定的時間和范圍內進行申請。另外,只要在《工傷保險條例》規定的一年內,可以繼續申請工傷認定。 撤銷就是這次的判定作廢,重新進行判定。 最后結果是一樣的,但是意思有一些不一樣。撤銷就是這次的判定作廢,重新進行判定。而撤回是在原來的基礎之上再進行討論之后給出結果。

林楚偉律師
林楚偉律師 3分鐘前回復

建議先按工傷索賠,然后找醫院要醫療過錯損害賠償,兩者可以重疊。我是有醫學博士背景的專業律師,可以加我進一步咨詢。

朱正洪律師
朱正洪律師 2分鐘前回復

可以去房管局辦理產權變更登記各50%;也可要求分割拍賣

朱正洪律師
朱正洪律師 2分鐘前回復

如是崗位工作中發病在24小時內死亡的,及時申報工亡

江蘇臻宇律師團隊

有正當理由,比方說裝修或者買房。如果有,可以撥打12329

江蘇臻宇律師團隊

要看婚前拿到房產、土地證還是婚后,婚前拿到就是婚前財產,婚后拿到就是婚后財產

江蘇臻宇律師團隊

您好 您先報警 ,再找律師咨詢一下

江蘇臻宇律師團隊

先和銀行客服溝通,可以延期或者減免一部分費用。然后和家人坦白,趕緊把錢還上。

律圖來賓律師
律圖來賓律師 1分鐘前回復

首先需要確定好需要購買成都哪個區域的二手房。 其次確定好自己是否有該區域的購房資格,如果是社保買房的話,以買房前的社保繳納公司注冊地為準。 接著就是找房,找到自己滿意的房源

律圖揭陽律師
律圖揭陽律師 2分鐘前回復

“一、審查是否為公房出售:公有住房原來是屬于單位所有的,在進行“房改”之后拿出來買賣的,有些單位對于房屋還是有優先收購權的。所以,大家如果是購買的公房的話一定要賣方出具原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見,并簽章。此外,大家還要注意查看二手房是否是法律規定的不能出售的房屋。二、審查房屋是否存在共有人;”

鄭州律師
鄭州律師 4分鐘前回復

看醫院是否構成醫療事故的,如果醫院在救濟過程中有過錯的,承擔相應的過錯責任。

曾春曉律師
曾春曉律師 1分鐘前回復

需要負刑事責任,積極退贓退賠,緩刑的幾率較大

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2020.05.25
李卉律師

主辦律師

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原告方XX與被告張X、被告張X利清算責任糾紛一案的民事判決書  江蘇省南京市鼓樓區人民法院  民 事 判 決 書  (2018)蘇0106民初7...
勝訴 原告
2020.05.11
王志艷律師

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    吳瓊律師 1′24″
  • 2019-05-30 #刑事處罰辯護 823次播放
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  • 2019-05-30 #工資福利 994次播放
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