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7月

7

“ 房屋買賣合同文本一定要規范,小伙伴們可以到房產局網站上下載打印就可以,自己先審視閱讀一遍,待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫!”
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7月

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“ 要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證,最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證,這兩證看準確了,一般原則上沒有問題,特別是預售許可證。”
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7月

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“ 證件及資料帶齊以后要到公證部門對房屋買賣合同進行公證,然后到房產交易登記辦理過戶手續。辦理完過戶手續,等待十幾個工作日,買家拿著房產證和土地使用證到國土資源部門辦理《土地使用權證》變更手續,繳納工本費,然后領取新房產證。”
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7月

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“ 購買房屋的買家需要攜帶身份證件以及復印件、戶口簿,當事人需要到房屋產權登記部門親自簽字。出售房屋的賣家需要攜帶身份證以及復印件、戶口簿、結婚證、房屋產權證、土地使用證、房屋買賣合同。”
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律圖河西區律師
律圖河西區律師 1分鐘前回復

法律上沒有限制,只要繼承的房產過戶后,權利人就有權利進行處置,可以自由買賣交易。根據《繼承法》,房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。

律圖景德鎮律師
律圖景德鎮律師 1分鐘前回復

遺贈房屋買賣期限沒有要求,只要辦好過戶手續后就可以自由交易。但是有一點需要注意,如果沒有滿五年就出售,需要承擔一筆個人所得稅。當繼承發生時,如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規定進行折產,持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。

律圖焦作律師
律圖焦作律師 1分鐘前回復

《中華人民共和國合同法》第四十四條規定:依法成立的合同,自成立時生效。 法律、法規規定應當辦理批準、登記等手續才生效的,依照其規定。由此可以看出,合同生效有兩種情形:一是須辦理批準、登記等手續才生效,這種批準、登記指的是雙方當事人簽訂合同后,將合同在規定的部門辦理批準或登記才生效。二是合同一經簽訂,合同即具有法律效力,合同本身無需批準或登記。房屋買賣合同的效力問題,屬于第二種情形,他調整的是當事人之間的一種債權債務關系,買賣后的產權登記不是合同生效的要求,而是合同一方當事人應當履行的義務,是物權變動的要求,所以,是否辦理房屋過戶手續,影響的是標的物的所有權是否依法轉移,而對買賣合同及其效力并無影響。另外從《城市私有房屋管理條例》第六條“……房屋所有權轉移或房屋現狀變更時,須到房屋所在地房管機關辦理所有權轉移或房屋現狀變更登記手續”的規定中也可以看出,所有權登記手續僅是房屋產權轉移的必經程序,而不是買賣合同的有效條件,當事人未辦理登記手續不能認定房屋所有權發生轉移,但不能以此來認定買賣合同無效;另一方面,買賣合同是辦理所有權登記的必須證件之一,而無效合同是不能作為產權登記證件的。所以最高人民法院在有關的文件中所指的“買賣無效”

律圖西城區律師
律圖西城區律師 1分鐘前回復

1、房屋買賣合同為要件合同,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條規定“房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同”由此可以看出房屋買賣合同應以書面形式,從而排除了口頭形式達成房屋買賣合同。 2、對房屋買賣合同主體的限制。根據《城市私有房屋管理條例》規定“機關、團體、部隊、企業、事業單位不得購買或變相購買城市私有房屋,如因特殊需要必須購買,須經縣以上人民政府批準”。

律圖襄陽律師
律圖襄陽律師 1分鐘前回復

不是算刑期,而是可以拆抵刑期。 對于刑事案件,在一審判決送達后,當事人有十天的上訴期,在這十天的上訴期屆滿前,一審判決尚未生效,不開始計算刑期。

律圖寧波律師
律圖寧波律師 3分鐘前回復

取保候審期間上訴不算刑期的。如果在取保候審以前被拘留或者逮捕過的話,被拘留或者逮捕的時間可以抵刑期的。

張濤律師
張濤律師 1分鐘前回復

符合取保條件的可以委托律師申請取保候審。

劉旭律師
劉旭律師 3分鐘前回復

什么合同?他和工人之間有合同嗎?工人知道他和你們公司之間的關系嗎?

律圖阜新律師
律圖阜新律師 4分鐘前回復

 合同雙方當事人:   出賣人:_________________________________________________________   注冊地址:_______________________________________________________   營業執照注冊號:_________________________________________________   企業資質證書號:_________________________________________________   法定代表人:____________________聯系電話:_______________________   郵政編碼:_______________________________________________________   委托代理人:____________________地址:__________________________   郵政編碼:____________________聯系電話:________________________   委托代理機構:__________________________________________________   注冊地址:______________________________________________________   營業執照注冊號:________________________________________________   法定代表人:____________________聯系電話:______________________   郵政編碼:______________________________________________________   買受人:________________________________________________________   【本人】【法定代表人】姓名:__________________國籍______________   【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】_______________________   地址:__________________________________________________________   郵政編碼:______________________聯系電話:______________________   【委托代理人】【 】姓名:____________________國籍:_____________   地址:__________________________________________________________   郵政編碼:______________________電話:__________________________   根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:   第一條 項目建設依據。   出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________。   該地塊土地面積為___________,規劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。   出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________,施工許可證號為___________。   ________________________________________________________________________________________。   第二條 商品房銷售依據。   買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________,商品房預售許可證號為___________。   ________________________________________________________________________________________。   第三條 買受人所購商品房的基本情況。   買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為   “購房合同范本”版權歸作者所有;轉載請注明出處!   本合同第一條規定的項目中的:   第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。 該商品房的用途為___________,屬___________結構,層高為___________,建筑層數地上___________層,地下___________層。   該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。   該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米,其中,套內建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。   ________________________________________________________________________________________。   _________________________________________________________________________________________。   第四條 計價方式與價款。   出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款:   1、按建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。   2、按套內建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元,總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。   3、按套(單元)計算,該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。   4、__________________________________________________ 。   第五條 面積確認及面積差異處理。   根據當事人選擇的計價方式,本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。   當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。   合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。   商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第_____種方式進行處理:   1、雙方自行約定:   (1)_________________________________________________;   (2)____________________________________________;   (3)_______________________________________________;   (4)_________________________________________________。 2、雙方同意按以下原則處理:   (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;   (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。   買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。   買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。   產權登記面積-合同約定面積   面積誤差比=────────────────×100%   合同約定面積   因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。   第六條 付款方式及期限。   買受人按下列第__________種方式按期付款:   1、一次性付款_______________________________________。   2、分期付款__________________________________________。   3、其他方式_________________________________________。   第七條   買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第__________種方式處理:   1.按逾期時間,分別處理(不作累加)   (1)逾期在_____日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金,合同繼續履行;   (2)逾期超過_____日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 _____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。   本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。   2. __________________________________________________。   第八條   出賣人應當在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第_____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人 使用:   1.該商品房經驗收合格。   2.該商品房經綜合驗收合格。   3.該商品房經分期綜合驗收合格。   4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。   5.________________________________________________。   但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:   1、遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;   2、______________________________________________;   3、_______________________________________________。   第九條   除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第______種方式處理:   1、按逾期時間,分別處理(不作累加)   (1)逾期不超過_____日,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金,合同繼續履行;   (2)逾期超過_____日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。   2. _______________________________________________。   第十條   經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,書面通知買受人:   (1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;   (2)______________________________________________;   (3)______________________________________________;   (4)_____________________________________________;   (5)______________________________________________;   (6)_____________________________________________;   (7)_____________________________________________。   買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。   買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人,并按 __________利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。_________________________________。   第十一條   商品房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。   由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:_____。   第十二條   出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。______________________________________________。   第十三條   出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理:   1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。   2. ________________________________________________。   3. ________________________________________________。   第十四條   出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:   1._________________________________________________;   2.________________________________________________;   3.________________________________________________;   4._______________________________________________;   5.________________________________________________。   如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:   1._______________________________________________;   2.______________________________________ _________;   3._______________________________________________。   第十五條   出賣人應當在商品房交付使用后______日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第______項處理:   1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的______%賠償買受人損失。   2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。   3.________________________________________________ 。   第十六條   買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。   在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由購買人承擔。   ____________________________________________。   第十七條   雙方可以就下列事項約定:   1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________;   2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________;   3、該商品房所在樓宇的命名權___________________________;   4、該商品房所在小區的命名權_________________________;   5、_____________________________________________;   6、_____________________________________________。   第十八條   買受人的房屋僅作__________________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。   ________________________________________________。   第十九條   本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第______種方式解決:   1.提交____________仲裁委員會仲裁。   2.依法向人民法院起訴。   第二十條   本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。   第二十一條   合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。   第二十二條   本合同連同附件共______頁,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:   出賣人______份,買受人______份,______份,____________份。   第二十三條   本合同自雙方簽訂之日起生效。   第二十四條   商品房預售的,自本合同生效之日起30天內,由出賣人向__________________申請登記備案。   出賣人(簽章): 買受人(簽章):   【法定代表人】: 【法定代表人】:   【委托代理人】: 【委托代理人】:   (簽章) 【 】:   (簽章)   ______年______月______日 ______年______月______日

律圖安順律師
律圖安順律師 3分鐘前回復

  賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________   買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________   根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。   第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。   第二條 上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。   第三條 付款時間與辦法:   1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。   2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。   第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。   第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。   第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。   第七條 本合同主體   1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。   2.乙方是____________,代表人是____________。   第八條 本合同如需辦理公證,經國家公證機關____ 公證處公證。   第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份, 房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。   第十條 本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。   第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。   第十二條 雙方約定的其他事項:   出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________   身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________   地 址:___________________ 地 址:____________________   郵 編:___________________ 郵 編:____________________   電 話:___________________ 電 話:____________________   代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________   身份證號碼: ___________________ 身份證號碼: ___________________   見 證 方: 鑒證機關:   地 址:   郵 編:   電 話:   法人代表:   代 表: 經 辦 人:   日 期: 年 月 日 鑒證日期:_______年____月____日

律圖雙鴨山律師
律圖雙鴨山律師 2分鐘前回復

這事就是律師在見證也沒有法律意義的,產證上還是別人的名字,到時候你就是報戶口都會麻煩,所以還是不要借名買房。

律圖郴州律師
律圖郴州律師 3分鐘前回復

協議一般有效,但是房產的所有權一般以產權登記為準,所以即使有律師見證也是不能公正的,房屋產權跟你也沒有關系

律圖永州律師
律圖永州律師 4分鐘前回復

這樣是不行的,公安機關對被拘留的人,認為需要逮捕的,應當在拘留后的三日以內,提請人民檢察院審查批準。在特殊情況下,提請審查批準的時間可以延長一日至四日。

律圖西寧律師
律圖西寧律師 3分鐘前回復

不可采取強制措施,立案后經偵查,在取得犯罪證據的情況下采取強制措施,無證據不能采取強制措施并撤銷案件。

律圖安慶律師
律圖安慶律師 4分鐘前回復

房屋土地使用證過戶的流程如下:   1、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。   2、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。   3、房屋轉讓連同土地使用權轉移,需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。   4、土地證書遺失或者損毀的,土地權利人應當及時向原發證機關備案,申請補發新證,在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的,原發證機關注銷原土地證書,補發新證書。   5、房屋連同土地使用權繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。   6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

律圖普陀區律師
律圖普陀區律師 2分鐘前回復

需要先辦理房產證過戶,再辦理土地證過戶。 有房產證登記人本人和配偶一起持有各自身份證,戶口本,結婚證,以上住房三證。 買家需要身份證,戶口本,婚姻情況證明(現在取消單身證明,戶口本就可以)。 雙方一起到該住房所屬房管部門,依照流程咨詢辦理房產證過戶。 有了買家名義房產證,和繳納過戶契稅得到的完稅證明,再雙方一起憑以上證件,到本地土地局對外完事窗口,咨詢辦理注銷原房主名義土地證,辦理買家名義新土地證。

律圖連云港律師
律圖連云港律師 2分鐘前回復

本人身份證(含戶口簿)、注銷合同申請書、開發企業予以確認的簽章證明 房屋交付公告或公布的相關證明; 有抵押行為的,需提供金融機構同意解除和轉讓抵押的有關證明; 超時退房的,需提供稅務部門的繳稅憑證

律圖濱州律師
律圖濱州律師 1分鐘前回復

辦理合同備案注銷需提交的證明材料 由質量管理部門出具的質量鑒定報告; 具體糾紛緣由和司法、仲裁機關出具的有關證明 另換購的新購房合同文本; 商業銀行出具的不能受理貸款的證明; 開發建設單位收取購房人違約金的證明; 護照及有關部門確認證明、工作調動證明、醫院重癥診斷書等; 以及全部購房合同原件

律圖宿遷律師
律圖宿遷律師 3分鐘前回復

未登記同居,不受法律保護,彩禮應部分返還。最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第十條規定“當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的,如果查明屬于以下情形,人民法院應當予以支持:(一)雙方未辦理結婚登記手續的;(二)雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活的;(三)婚前給付并導致給付人生活困難的。適用前款中第(二)(三)項的規定,應當以雙方離婚為條件。

律圖九龍律師
律圖九龍律師 3分鐘前回復

未領結婚證,你們不存在結婚的事實。如果收了彩禮,在你們結束關系的時候,男方有權利要求你退回彩禮。假如彩禮你沒有用來買嫁妝,或者沒有變相再給男方帶過來。那么一般情況下是需要退回的。沒有辦理結婚證,那么你們就不是合法的夫妻,在法律上你們就是沒有結婚,也就沒有離婚可言。法律有規定,彩禮是要以結婚為前提結婚的,在男女雙方沒有辦理結婚證結婚,而最后兩個要分開,彩禮是要退還的.

律圖荊州律師
律圖荊州律師 2分鐘前回復

你好!如果你買的房子是私有的,就是沒有使用年限,一直都是你的。土地因房子性質不同,會有50-70年的使用權,一般住宅都是70年,而土地證上的土地使用面積,一戶也就小幾十個平而已,具體70年年限到了,要怎么處理,還不知道呢,現在的房子三四十年,就已經破舊不堪了。

律圖陜西律師
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購房者對所購的住房依法擁有占有,并可以依法轉讓、處分權。土地使用期滿(即70年之后)、交換、出售。因此,當購房者付清房款取得所購住房的產權證之后,在國家規定的土地使用年限70年之內,并重新簽訂土地使用合同、機場、抵押、使用、收益、體育館等公共設施、出租,同時購房者還應向國家交納地價款和土地使用費、贈予,如果國家不在此地規劃修建公路國家規定,購房者需按規定提前一年提出續期申請,由于土地是國有財產,也可以繼承,應當予以批準,因此使用土地需向國家交納地價款和土地使用費。因為您所付的購房款已包括了地價和土地使用費:住宅的建設用地使用期限最長為70年

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在自己的合法權益受到侵害時,應該采取法律手段予以維護,基本上可以通過兩種途徑進行:到仲裁委員會仲裁和向人民法院起訴。在我國有這樣一些仲裁機構:1、人事仲裁機構;2、勞動爭議仲裁機構;3、根據《仲裁法》設立的仲裁委員會。他們受理的仲裁申請范圍不盡相同:人事仲裁機構主要受理事業單位與其工作人員之間因人事關系的建立、變更、解除等發生的人事爭議,以及按照國家和當地有關規定應當仲裁的其他人事爭議;勞動爭議仲裁主要受理用人單位與勞動者因認定無效勞動合同、特定條件下訂立勞動合同、職工流動、用人單位裁減人員、經濟補償和賠償發生的爭議;仲裁委員會主要受理平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛。仲裁的程序比法院的簡單,一裁生效,當事人不存在上訴的問題,所以為了避免出現錯誤,又規定了一些補救措施。當事人對仲裁裁決不服的,可以在規定的時間內,向人民法院起訴,或者申請人民法院撤銷該仲裁裁決。而人民法院實行的是二審終審制,就是說二審判決是生效的判決,當事人應自覺履行。

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1.仲裁的程序比法院的簡單,一裁生效,當事人不存在上訴的問題,所以為了避免出現錯誤,又規定了一些補救措施。當事人對仲裁裁決不服的,可以在規定的時間內,向人民法院起訴,或者申請人民法院撤銷該仲裁裁決。 而人民法院... 2.仲裁只是解決爭議的途徑之一,不是最后途徑,也不是唯一途徑。但是法院判決是解決糾紛的最后的司法手段; 3.仲裁和法院判決適用的范圍不同,仲裁裁決范圍小于法院判決范圍。

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二手房買賣尾款欠條范本,你可以根據自己的情況套用一下: 1.————欠購房尾款。(橫線上填寫姓名、身份證號碼). 2.欠尾款多少,這里一定要清楚寫上多少錢,大小寫都要。 3.以何種方式進行尾款支付,把方式方法明確寫上。 4.付尾款期限也要注意,看好時間要求。 5.當尾款付清后,此借條就此作廢,這一點一定要注意。 6.雙方簽字,并按手印。 7.自己可以拍照或者復印留一份,以備不時之需。

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首先雙方的基本內容要填寫完整,要注意信息的準確性哦。今欠到xxx購房尾款人民幣¥¥圓整(大小寫標注清楚),房屋具體地址在何地,該尾款由****銀行按揭支付,該銀行劃款后本欠條自動作廢,如銀行劃款不足付清總房款部分由欠款人在銀行劃款后的**工作日日內以現金形式補清。此據 欠款人:xxx 讓兩人都在欠條上簽字摁指印(右手大拇指) 打欠條時間: 年 月 日

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可以辭職。解除勞動關系后,可要求一次性醫療補助金和一次性就業補助金。但是,工傷待遇的計算,一般是等到工傷認定和勞動能力鑒定下來之后,所以晚辭職對員工有利。 勞動者在工傷認定期間辭職的,對以后的傷殘鑒定和賠償都是有一定影響的,建議勞動者在工傷認定期間不要辭職。 1、向人力資源和社會保障局(原勞動局)申請工傷認定,公司需要在事故發生的一個月內申報,如果公司不申請,則工傷職工或者其近親屬在一年內提出認定申請。需提交材料:工傷認定申請表(勞動局的網站一般有下載)、與用人單位存在勞動關系的證明材料、醫療診斷證明等; 2、如果經過治療傷情相對穩定后存在殘疾、影響勞動能力的,應當申請勞動能力鑒定,向設區的市級勞動能力鑒定委員會提出申請(一般設立在同級人力資源和社會保障局); 3、根據不同的傷殘等級,獲得的補償是不一樣的。主要的補償是:醫療費、一次性傷殘補助金、一次性就業補助金、一次性醫療補助金、停工留薪期工資、伙食補助費、護理費等。 4、如果勞動者沒有勞動合同及其他證明存在勞動關系的證據,無法申請工傷認定,可以先申請勞動仲裁確認你與用人單位之間存在勞動關系。經過勞動仲裁確認存在勞動關系后,再申請工傷認定。

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申請工傷認定期間當然是可以辭職的,在正常情況下員工幾乎隨時隨地都擁有辭職的這種權利,只不過需要履行的辭職的手續跟過程不一樣而已。但是,在工傷認定期間就辭職的這種做法對員工來說沒有任何的好處的,如果還沒有等到認定結論書出來了就辭職了,對工傷賠償有一定的影響。

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1、贈與過戶:如果這套房產以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元zhidao/平米、權屬登記費及取證費:150內、公證費:0.3%的房專款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。 2、交易過戶:如果該房產還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權屬登記費及取證費:150內、個稅1%,營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。 3、繼承過戶:需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書,然后進行公證,公證過后和贈與過戶的流程基本一致,同時費用屬也和贈與過戶一樣,一般使用該方法是在原房主離世后。

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過戶費買賣雙方的費率是不一樣的,需分開計算: 一、賣方: 1、不滿兩年(無論是否百唯一)6.6% 2、滿兩年不滿五年(無論是否唯一)1% 3、滿五年唯一住房免稅 4、滿五年不唯一住房1% 二、買方: 1、購買90平以下房產的1% 2、購買90平以上房產的(唯一住房)1.5% 3、購買90平以上房產的(不唯一住房)2% 4、房屋交易手續費:度‘買賣雙方各自繳納房屋建筑面積*2元/平方米 5、房屋所有權登記費:80元。

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一些行政法規也規定了城鎮居民不得去農村購買小產權房,如:國務院《關于深化改革嚴禁土地管理的決定》重申,“禁止城鎮居民在農村購置宅基地”;國務院辦公廳(2007)71號通知重申:“農村住宅用地只能分給本村村民,城鎮居民不得在農村購買宅基地、農村住宅和小產權房。” 因此,若城鎮居民購買小產權房,小產權房買賣合同是無效的

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小產權房買賣合同是否有效,取決于購買人是否為集體經濟組織成員,如果是,那么這個合同即是有效的,相反則是無效的。根據我國法律規定農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有,村民對宅基地也只有享有使用權,農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護,也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。由此可見,小產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。

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如非本人主要責任,可以要求工傷認定

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辦理貸款辦房產證購房合同一般7個工作日可以拿回產證, 住房貸款還清后拿回產證如下:1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄,到還款銀行開具貸款已經還清的證明。 2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料,到房產交易部門辦理換證業務。

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貸款辦房產證購房合同如何辦理的流程如下: 開發商帶上資料,購房合同、買受人的身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、開發商的介紹信。 帶上如上的資料到房管局繳稅窗口繳納契稅和維修基金 然后在帶上契稅發票和維修基金發票 到房管局辦證窗口提供如上資料 當天就可以辦理好了

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西藏自治區高級人民法院民事裁定書  (2019)藏民申25號  再審申請人(一審被告、二審被上訴人):山東XX公司,住所地:山東省濱州市XX。 ...
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獲得改判上訴人
2020.02.03
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西XX自治區拉薩市中級人民法院行政裁定書  (2019)藏01行終3號  上訴人(原審原告):扎X,男,藏族,系西XX貢嘎縣,現住西XX貢嘎縣。...
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2020.02.03
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上訴人(原審原告):成都市XX公司,住所地成都市新都區,統一社會信用代碼:×××。法定代表人:李X,系該公司總經理。委托訴訟代理人:郝XX,西藏...
原告
2019.09.28
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